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| Mobot to All |
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| 26 Oct 24 20:22:55 |
From: mobot@fakemail.com CDT 档案 标题：高 买房的人，选择与自己和解 作者： 傅一波 发表日期：2024.10.26 来源：微信公众号“猛犸工作室” 主题归类：房价 CDS收藏：公民馆 版权说明：该作品版权归原作者所有。中国数字 代仅对原作进行存档，以对抗中国的网络审查。 细版权说明。 “画上句号” 朴奕在购房合同上签下 后，长吁一口气。 “算是结束了吧。” 合同上的那一套房子，是上海徐汇区的“老破小 ，总价340万。朴奕每月房贷4200元，这样的日子得持续30年。 巧合的是，在10月13日这天，上海二手房网签量133 套，为去年9月以来的 日新高。 这让朴奕父 觉得，总算是踩对了时机。 买房，本是他们的原意。他们始终认为，房子是 握在手里 会贬值的资产，是让31岁的儿子留在上海的底气和资本。 与之对应的另一面是，朴奕吃够了买房的苦。 近两年，朴奕有过4次房产交易，几乎踩中了房地 市场的变化，包括逾期交付、房价下跌、房贷 息、限购放松等。 比如房贷利率。2022，他购入松江区新房， 价4.8万，房贷利率4.95%——此 有过房贷记录， 购房只能按二套房贷利率计算。 月供6000块的压力，让“高 站岗”的朴奕过上“二手生活”：电脑、手机都 二手，咖啡在二手平台下 ，一杯9.9元的价格还能被“打下来”2块钱。 如房价。今年，朴奕父 和他商量，把松江的房子置 回城区的老破小。被 同的 家一次次突破底线后，他们以340万的价格把房子 了，“亏了120万”。 论如何，这成了他回到徐汇区的筹码。“至少月 少了1800块。” 朴奕想过，如果一切能够 来，他 会买房，“这 是我的必选项”。 当“房子”成为必选项 房子，起初是朴奕的“救命稻 ”： 房是为还债，买房是为退路。 2022年，朴奕在北京工作，父 多数时候住在江浙某县城，那套总价268万、179平 的江景房本是退休养老的住处，他们用10年贷款 这份安居。 然而，他们 在退休年龄遭遇生意失败，倒亏70多万。 一边是房贷，一边是欠债，朴奕父 唯有 房。 那套 于上海徐汇区的50平方米一室户，是“老破小” 尽管已经算 上是核心地段，但房价依旧高达8万。 朴奕老房子的阳台外景 图源：受访者提供 一番倒腾之后，朴奕家里债务全清，还有了百万结余。 有了“闲钱”，父 开始盯上房产。根 统计局数 ，2022年上 年，房价同比涨幅超过1%的城市有7个，当中包括上海。 “楼市向好。这在父 眼里，买房是 会亏本的事情。”朴奕说，父 的经验认为， 买房的话，手里攥着的钱可能会贬值。而 论是银行储蓄或理财，都比 上房子保值。 于是，他也起了“房子是退路”的念头。那段时 ，只要有空，朴奕都会从北京回到上海，出现在 同的新楼盘里。 如此往 ，直到年中。朴奕得到消息，在看的新楼盘还有 源。第二天7点，他开车赶去售楼处，车速直踩到80迈。 停好车发现，排队长龙已经从售楼处排到了路边 甚至还有叔叔阿姨坐在自带的简易板凳上。 他心里沉了一下。走到售楼处门口，就被保安拦 。对方说号都取完了，言下之意是没有买房机会 。他有点 甘心，之 看过很多房，唯有这里的区 、房型、 价等，既符合自己的要求，也 在预算范围内。 在“房子是退路”的选项上，朴奕和父 选择孤注一掷：找有关系的中介，给了一笔43万 “茶水费”，拿下楼盘内的一套新房，总价接近450万。 朴奕购入的新房 图源：受访者提供 签下合同，是2022年8月。这也是新房价格最高点—— 统计局数 ，2016年至2023年2月，70个大中城市新建商品住宅价格中 数最高点，出现在2022年8月。 有的人买房，是为了退路。有的人买房，是为了向 进一步。 47岁的吴宏和妻子也赶在这个时间段买房。他们 为，“房子是资源”。 孩子已经14岁，为了更好的教育资源，他们想去 好的学区。为此，吴宏倾尽所有，买下长宁区的 房子。他想过贷款，但转念一想， 便是满贷到退休， 余年的月付压力也大，“倒 如凑一 ，一口气付掉”。 盘过夫妻俩的收入和存款后，吴宏咬牙借了一部 钱，用接近600万的总价买了房，“哪怕以后 去住，租掉也是合算的”。 25岁的李丽和相恋7年的男友步入婚姻的第一步，是买房。 她是一 幼师，男友以留学生的身份落户上海，双方收入 定，“在上海有一个家”的愿望也就提上了日程。 这并 是一件容易的事，尤其在上海。最终，两个家庭 够260多万首付，俩人 贷款140万，成就了一个“新家”。 [continued in next message] --- SoupGate-Win32 v1.05 * Origin: you cannot sedate... all the things you hate (1:229/2) |
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